1252 Rue CATHERINE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 58 m² · constr. 1992 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 61 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598418615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
69045598418615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 15 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 32 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 901 $ Poids 73 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 247 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 242 834 $ Poids 53 % |
| 3 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 851 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 74 859 $ Poids 44 % |
| 4 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 818 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 372 $ Poids 44 % |
| 5 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 189 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 96 057 $ Poids 40 % |
| 6 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 91 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 310 $ Poids 33 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 691 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 247 $ Poids 23 % |
| 8 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 59 854 $ Poids 23 % |
| 9 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 284 204 $ Poids 23 % |
| 10 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 387 $ Poids 10 % |
| 11 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 804 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 207 $ Poids 10 % |
| 12 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 233 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 799 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.