1269 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
182 000 $
Chalet · 2 040 $/m² · 89,2 m² · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 92 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598421187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
69045598421187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 35 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 102 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 617 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 153 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 464 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 867 $ Poids 60 % |
| 5 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 261 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 456 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 282 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 001 $ Poids 42 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 107 $ Poids 40 % |
| 10 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 726 $ Poids 34 % |
| 11 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 487 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 747 $ Poids 33 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 616 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 465 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.