1291 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
128 100 $
Terrain · 2 220 $/m² · 57,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 45 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598421607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
69045598421607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 15 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 654 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 115 763 $ Poids 59 % |
| 2 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 379 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 74 700 $ Poids 55 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 428 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 344 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 535 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 262 681 $ Poids 46 % |
| 5 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 532 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 95 871 $ Poids 34 % |
| 6 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 603 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 073 $ Poids 29 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 450 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 272 545 $ Poids 25 % |
| 8 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 62 825 $ Poids 15 % |
| 9 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 108 $ Poids 14 % |
| 10 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 158 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 95 978 $ Poids 14 % |
| 11 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 457 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 783 $ Poids 9 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 089 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.