1307 Rue POPLAR · Hinchinbrooke
Valeur estimée
158 700 $
Chalet · 1 979 $/m² · 80,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598423242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
69045598423242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 27 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 495 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 144 353 $ Poids 69 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 400 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 309 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 137 $ Poids 65 % |
| 4 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 426 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 429 $ Poids 62 % |
| 5 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 457 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 992 $ Poids 62 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 381 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 133 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 439 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 241 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 210 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 288 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 684 $ Poids 43 % |
| 11 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 195 017 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.