1281 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
97 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 835 $/m² · 53,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 32 400 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598423509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
69045598423509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 4 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 506 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 237 $ Poids 54 % |
| 2 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 387 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 81 718 $ Poids 47 % |
| 3 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 435 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 91 839 $ Poids 43 % |
| 4 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 494 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 934 $ Poids 26 % |
| 5 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 323 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 199 195 $ Poids 23 % |
| 6 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 342 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 601 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 84 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 326 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 305 $ Poids 16 % |
| 8 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 247 681 $ Poids 11 % |
| 9 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 378 $ Poids 10 % |
| 10 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché −280 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 47 469 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.