1223 Rue AYATYAROA · Hinchinbrooke
Valeur estimée
163 100 $
Chalet · 1 960 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598424215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
69045598424215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 28 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 410 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 177 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 347 491 $ Poids 64 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 502 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 195 617 $ Poids 63 % |
| 4 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 281 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 263 832 $ Poids 59 % |
| 6 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 369 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 227 579 $ Poids 59 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 260 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 108 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 520 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 85 340 $ Poids 50 % |
| 9 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 419 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 708 $ Poids 45 % |
| 11 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +1 874 $ | 209 779 $ Poids 39 % |
| 12 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 411 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 231 323 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.