1294 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 72 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598424927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
69045598424927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 32 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 342 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 440 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 176 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 111 $ Poids 63 % |
| 4 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 401 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 225 791 $ Poids 60 % |
| 5 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 240 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 262 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 241 $ Poids 56 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 296 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +4 341 $ | 107 570 $ Poids 52 % |
| 8 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 426 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 579 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 84 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 376 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 375 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +975 $ | 229 813 $ Poids 38 % |
| 12 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 374 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.