1307 Rue CAPITAINE-BARON · Hinchinbrooke
Valeur estimée
88 900 $
Chalet · 2 211 $/m² · 40,2 m² · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 41 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598428821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
69045598428821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 2 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 155 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 291 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 65 % |
| 3 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 745 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 837 $ Poids 20 % |
| 4 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 844 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 739 $ Poids 5 % |
| 5 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 114 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 864 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 139 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −53 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 239 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 352 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.