1320 Rue TAMARAC · Hinchinbrooke
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598430544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
69045598430544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 43 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 196 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 240 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 80 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 165 $ Poids 74 % |
| 3 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 685 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 61 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 383 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 784 $ Poids 52 % |
| 7 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 183 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +975 $ | 243 019 $ Poids 39 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 177 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 604 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 369 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 083 $ Poids 33 % |
| 11 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 523 $ Poids 29 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 475 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 430 825 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.