1305 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 103 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598431166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
69045598431166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 41 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 579 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 161 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 215 531 $ Poids 67 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 382 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 464 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 330 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 131 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 530 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 417 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 709 $ Poids 49 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 136 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 548 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 414 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 208 $ Poids 43 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 198 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 221 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 233 113 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.