1310 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 78,1 m² · terrain 2 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 78 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598431530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
69045598431530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 25 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 448 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 602 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 822 $ Poids 67 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 358 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 305 $ Poids 61 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 546 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 630 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 258 $ Poids 58 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 636 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 418 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 986 $ Poids 43 % |
| 9 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 746 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 861 $ Poids 38 % |
| 10 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 81 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 158 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 786 $ Poids 32 % |
| 12 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.