1308 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598433631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
69045598433631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 49 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 422 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 150 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 302 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 243 860 $ Poids 76 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 867 $ Poids 64 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 285 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 363 $ Poids 60 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 339 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 357 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 072 $ Poids 44 % |
| 8 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 215 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 245 726 $ Poids 42 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 305 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 1301, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-06-14 · 243 m · Vendu 186 200 $ (2 099 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 589 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 226 899 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.