1295 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
106 600 $
Chalet · 2 107 $/m² · 50,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 53 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598435143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
69045598435143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 6 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 286 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 464 $ Poids 60 % |
| 2 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 647 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 154 $ Poids 46 % |
| 3 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 317 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 104 065 $ Poids 28 % |
| 4 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 465 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 565 $ Poids 23 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 645 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 70 936 $ Poids 12 % |
| 6 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 165 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 239 380 $ Poids 11 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 264 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 91 475 $ Poids 7 % |
| 8 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 189 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.