1311 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 69,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598436568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
69045598436568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 36 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 15 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 266 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 102 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 232 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 112 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 786 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 80 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 436 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 134 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 63 393 $ Poids 45 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 525 $ Poids 37 % |
| 9 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 414 $ Poids 34 % |
| 10 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 208 236 $ Poids 26 % |
| 11 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 299 802 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.