1314 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598436692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
69045598436692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 48 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 666 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 215 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 575 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 245 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 196 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 936 $ Poids 61 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 551 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 196 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 420 $ Poids 53 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 591 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 659 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 180 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 123 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 491 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +875 $ | 212 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 265 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 427 $ Poids 32 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 752 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 445 750 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.