1320 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 100,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598441518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
69045598441518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 238 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 227 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 301 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +20 414 $ | 275 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 521 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 050 $ Poids 64 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 212 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 756 $ Poids 56 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 791 $ Poids 45 % |
| 7 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 235 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 242 $ Poids 44 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 608 $ Poids 43 % |
| 9 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 58 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 046 $ Poids 34 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 585 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 438 849 $ Poids 31 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 577 $ Poids 29 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 835 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 828 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.