1340 Rue POPLAR · Hinchinbrooke
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 96,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598442065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
69045598442065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 52 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 294 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 257 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 460 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 300 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 211 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 244 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 272 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 555 $ Poids 53 % |
| 7 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 142 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 258 194 $ Poids 39 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 189 408 $ Poids 38 % |
| 9 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 215 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 411 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 752 $ Poids 36 % |
| 11 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 922 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.