1331 Rue AYATYAROA · Hinchinbrooke
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 75,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598444884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
69045598444884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 37 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 286 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 255 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 460 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +6 946 $ | 105 406 $ Poids 68 % |
| 3 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 709 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 82 909 $ Poids 65 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 314 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 917 $ Poids 65 % |
| 5 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 670 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 257 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 141 292 $ Poids 57 % |
| 7 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 493 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 112 034 $ Poids 50 % |
| 9 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 785 $ Poids 45 % |
| 10 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 62 601 $ Poids 35 % |
| 11 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 169 $ Poids 33 % |
| 12 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 204 966 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.