1338 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 98 m² · constr. 1900 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 60 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598446612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
69045598446612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 36 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 116 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 611 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 229 482 $ Poids 70 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 670 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 208 653 $ Poids 66 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 606 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 783 $ Poids 41 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 243 $ Poids 35 % |
| 9 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 475 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 185 $ Poids 34 % |
| 10 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 34 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 347 $ Poids 28 % |
| 12 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 438 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.