1351 Rue AYATYAROA · Hinchinbrooke
Valeur estimée
149 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 509 $/m² · 99,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,1 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598454644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
69045598454644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 24 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 235 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 073 $ Poids 75 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 527 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 129 $ Poids 73 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 523 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 243 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 483 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 258 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +68 341 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 185 805 $ Poids 39 % |
| 9 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 310 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +975 $ | 261 239 $ Poids 35 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 483 $ Poids 29 % |
| 11 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 769 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 300 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 461 938 $ Poids 27 % |
| 12 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 217 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.