1365 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
157 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 777 $/m² · 88,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 63 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598456478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
69045598456478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 27 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 14 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 707 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 217 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 453 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 474 $ Poids 62 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 324 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 689 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 018 $ Poids 50 % |
| 6 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 518 $ Poids 43 % |
| 7 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 531 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 100 $ Poids 38 % |
| 8 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 743 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 138 $ Poids 38 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 454 $ Poids 36 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 323 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 837 $ Poids 30 % |
| 12 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 195 667 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.