1368 Rue CAPITAINE-BARON · Hinchinbrooke
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598457585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
69045598457585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 41 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 59 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 771 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 241 966 $ Poids 63 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 522 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 759 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 018 $ Poids 50 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 347 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 370 711 $ Poids 46 % |
| 6 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 815 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 232 012 $ Poids 43 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 604 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 244 247 $ Poids 36 % |
| 10 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 259 904 $ Poids 29 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 658 $ Poids 25 % |
| 12 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +5 622 $ | 223 144 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.