1357 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 96,8 m² · terrain 2 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598461487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
69045598461487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 53 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 489 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 352 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 530 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 377 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 393 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 069 $ Poids 56 % |
| 6 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 78 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 147 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 149 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 364 $ Poids 38 % |
| 9 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 933 $ Poids 37 % |
| 10 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 617 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 988 $ Poids 32 % |
| 11 | 1301, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-06-14 · 362 m · Vendu 186 200 $ (2 099 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 589 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 290 $ Poids 25 % |
| 12 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 776 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 151 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.