1370 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598461581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
69045598461581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 309 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 255 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 575 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 242 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 365 $ Poids 59 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 440 $ Poids 54 % |
| 5 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 476 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +22 682 $ | 290 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 75 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 366 $ Poids 45 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 353 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 970 $ Poids 38 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 256 $ Poids 33 % |
| 9 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 399 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 763 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 456 182 $ Poids 30 % |
| 11 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 26 % |
| 12 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 627 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 351 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.