1359 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 71,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598463649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
69045598463649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 436 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 834 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 14 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 68 % |
| 4 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 641 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 104 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 656 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 126 721 $ Poids 57 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 493 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 091 $ Poids 54 % |
| 7 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 147 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 930 $ Poids 43 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 381 $ Poids 29 % |
| 9 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 798 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.