1375 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
139 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 987 $/m² · 70,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 56 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598466828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
69045598466828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 20 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 326 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 239 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 592 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 101 344 $ Poids 70 % |
| 3 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 531 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 106 852 $ Poids 65 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 78 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 452 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 700 $ Poids 52 % |
| 7 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 438 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 183 640 $ Poids 35 % |
| 8 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 440 $ Poids 29 % |
| 9 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 842 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.