1370 Rue CAPITAINE-BARON · Hinchinbrooke
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 117,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598467115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
69045598467115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 56 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 799 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 202 608 $ Poids 73 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 829 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 459 $ Poids 56 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 481 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 336 $ Poids 51 % |
| 5 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 797 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 936 $ Poids 44 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 14 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 41 % |
| 7 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 800 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 252 428 $ Poids 35 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 188 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 384 $ Poids 32 % |
| 9 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 672 $ Poids 32 % |
| 10 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 214 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 620 $ Poids 21 % |
| 12 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 836 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.