1390 Rue TANGLEWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
90 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 108 $/m² · 42,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 32 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598471428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
69045598471428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 3 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 834 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 725 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 830 $ Poids 53 % |
| 3 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 356 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 601 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 75 053 $ Poids 29 % |
| 4 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 895 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 276 $ Poids 12 % |
| 5 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 854 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 83 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 836 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 56 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 642 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −48 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 179 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 813 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −2 171 $ | 75 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 212 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.