1403 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
147 100 $
Chalet · 1 903 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598471746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
69045598471746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 23 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 679 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 255 496 $ Poids 66 % |
| 2 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 125 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 191 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 239 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 574 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 289 $ Poids 57 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 713 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 588 $ Poids 55 % |
| 6 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 875 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 82 932 $ Poids 55 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 855 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 105 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 893 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 112 136 $ Poids 36 % |
| 9 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 495 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 821 $ Poids 31 % |
| 10 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 274 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 226 780 $ Poids 30 % |
| 11 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 868 $ Poids 28 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 560 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.