1386 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598473632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
69045598473632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 49 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 530 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 447 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 917 $ Poids 61 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 634 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 252 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 424 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 161 367 $ Poids 59 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 702 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 204 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 187 $ Poids 50 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 540 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 798 $ Poids 46 % |
| 8 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 185 052 $ Poids 44 % |
| 9 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 109 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 388 $ Poids 38 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 390 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 982 $ Poids 31 % |
| 11 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 442 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 710 $ Poids 29 % |
| 12 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 307 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 254 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.