1386 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
95 500 $
Chalet · 1 721 $/m² · 55,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 40 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598474688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
69045598474688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 4 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 688 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 93 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 542 $ Poids 39 % |
| 3 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 466 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 207 621 $ Poids 34 % |
| 4 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 691 m · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 82 885 $ Poids 33 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 967 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −720 $ | 65 614 $ Poids 29 % |
| 6 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 705 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −868 $ | 84 959 $ Poids 22 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 148 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 439 $ Poids 18 % |
| 8 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 551 m · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 83 421 $ Poids 15 % |
| 9 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.