1381 Chemin TIMBER · Hinchinbrooke
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 133 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598476668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
69045598476668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 806 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 296 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 866 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 249 722 $ Poids 57 % |
| 3 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 366 $ Poids 31 % |
| 4 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 479 $ Poids 29 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 982 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 946 $ Poids 18 % |
| 6 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 353 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 311 792 $ Poids 15 % |
| 7 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 502 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.