1348 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
755 600 $
Autre · 4 147 $/m² · 182,2 m² · terrain 250 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 311,6 m²
Frontage
439,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 484 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598552784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
69045598552784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 90 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 917 m · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −91 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 866 896 $ Poids 45 % |
| 2 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 798 $ Poids 42 % |
| 3 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 688 m · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 20 % |
| 4 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 844 $ Poids 14 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 494 $ Poids 7 % |
| 7 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 431 $ Poids 6 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 473 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 867 $ Poids 5 % |
| 9 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 748 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 461 $ Poids 4 % |
| 10 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 541 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 601 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.