Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
162 700 $
Autre · 4 374 $/m² · 37,2 m² · terrain 220 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 937,4 m²
Frontage
267,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598647566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
69045598647566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 28 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, rue Catherine, Hinchinbrooke 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 15 % |
| 2 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 877 $ Poids 8 % |
| 3 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 1526, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.