1323 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 312 000 $
Autre · 6 406 $/m² · 204,8 m² · terrain 522 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 117,8 m²
Frontage
463,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 466 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598660003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 000 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
69045598660003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 966 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +950 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 96 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 401 m · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 651 $ Poids 26 % |
| 3 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 881 $ Poids 8 % |
| 4 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 460 $ Poids 7 % |
| 5 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.