1980 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 82,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598724874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
69045598724874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 47 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 188 344 $ Poids 4 % |
| 2 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 890 $ Poids 4 % |
| 3 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 145 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 103 $ Poids 3 % |
| 5 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 441 $ Poids 2 % |
| 6 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 725 $ Poids 2 % |
| 7 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 219 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −4 341 $ | 98 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 175 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −22 682 $ | 210 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.