1976 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 608 000 $
Autre · 5 108 $/m² · 314,8 m² · terrain 832 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 309,1 m²
Frontage
296,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 800 $
Rôle antérieur 920 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598821797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
69045598821797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +691 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 154 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.