1985 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
438 700 $
Autre · 9 434 $/m² · 46,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 114 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 046,1 m²
Frontage
436,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 100 $
Rôle antérieur 1 016 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598890580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 187 100 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
1 016 700 $
ID provincial
69045598890580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 580 $/m²) 44,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 975 $ Poids 1 % |
| 2 | 1329, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (1 525 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 191 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.