Chemin GORE · Hinchinbrooke

Valeur estimée

164 500 $

Terrain · terrain 3 752,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 164 500 $

Rôle 3 200 $P10 79 200 $P90 387 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 752,1 m²

Frontage

25,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 200 $

100 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +68.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

599059401700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

621770

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

69045599059401700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

321 250 $

$/m² médian

2 403

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Hinchinbrooke

P29

Vaut plus que 29 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

202278 300 $-4 %

202376 000 $-3 %

202476 800 $+1 %

202581 000 $+5 %

2026164 500 $+103 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1526, chemin Gore, Hinchinbrooke

2025-02-28 · 526 m · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 068 318 $

Poids 35 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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