1727 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 299,1 m² · constr. 1895 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599183009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
69045599183009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 71 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 218 $ Poids 16 % |
| 2 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.