1831 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 053 900 $
Autre · 6 952 $/m² · 151,6 m² · constr. 1850 · terrain 244 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 695,8 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 512 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599262375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
69045599262375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −11 147 $ | 122 855 $ Poids 0 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 282 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.