1919 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
818 800 $
Autre · 10 947 $/m² · 74,8 m² · terrain 208 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 559,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599297830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
69045599297830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 92 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.