2744 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 120 200 $
Autre · 15 158 $/m² · 73,9 m² · terrain 413 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 294,8 m²
Frontage
192 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 700 $
Rôle antérieur 847 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599438129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 500 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
847 700 $
ID provincial
69045599438129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, Rockburn Side Road, Hinchinbrooke 2026-04-24 · 710 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 076 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, Route 138A, Godmanchester 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 051 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (4 035 $/m²) 63,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 215 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.