2750 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 222,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599500191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
69045599500191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 657 m · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 016 398 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 516 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 366 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 070 $ Poids 4 % |
| 5 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 766 $ Poids 0 % |
| 6 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.