1991 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 130,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608713274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
69045608713274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 373 272 $ Poids 8 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 262 295 $ Poids 6 % |
| 3 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 023 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 637 $ Poids 1 % |
| 7 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 241 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.