2014 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 71 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 705,5 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608750691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
69045608750691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 165 567 $ Poids 3 % |
| 2 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 1936, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −925 $ | 228 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 275 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 212 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 191 909 $ Poids 1 % |
| 12 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 263 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.