2027 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 435 000 $
Autre · 6 191 $/m² · 231,8 m² · constr. 1952 · terrain 399 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 457 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 585 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608789695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
69045608789695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 906 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
203 203 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +606 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +128 117 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 906 833 $ Poids 8 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 742 256 $ Poids 6 % |
| 3 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +57 235 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 681 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.