1555 Chemin GOWAN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
469 800 $
Autre · 2 629 $/m² · 178,7 m² · constr. 1945 · terrain 668 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 842,4 m²
Frontage
1 642,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608990896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
69045608990896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±428 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 160 $ Poids 4 % |
| 2 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −106 469 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 672 248 $ Poids 0 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 608 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 077 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 811 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.