1775 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
310 800 $
Autre · 2 019 $/m² · 153,9 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 120 500 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609104946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
69045609104946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
349 300 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 66 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 927 $ Poids 0 % |
| 2 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.