1995 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 018 400 $
Autre · 4 530 $/m² · 224,8 m² · terrain 403 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 831,9 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 900 $
Rôle antérieur 660 900 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
609330973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
69045609330973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±221.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 965 m · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 411 $ Poids 35 % |
| 2 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 218 $ Poids 4 % |
| 3 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 260 $ Poids 3 % |
| 4 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.